Zum Bezug frei ab 01.04.2027: WG-taugliche Familienwohnung mit Balkon & Garage in FR-Betzenhausen

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Betzenhausen - Nähe Seepark: Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Husserlstraße 2-6 im beliebten Freiburger Stadtteil Betzenhausen. Die Nähe zum Seepark, die gute Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld machen die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten. Die ca. 99 m² große Wohnung überzeugt durch einen familiengerechten Grundriss mit vier gut zu möbierenden Zimmern, einer großzügigen Eßdiele sowie einer separaten Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der überdachte, nach Westen ausgerichtete Balkon - ideal, um den Tag bei Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgaragenbox in der Tiefgarage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Aktuell ist die Wohnung an eine studentische Wohngemeinschaft vermietet und bietet damit auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive. Die Wohnung wird zum 01.04.2027 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Eigennutzung zur Verfügung. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, die eine großzügige Wohnung in gefragter Lage von Freiburg suchen - ebenso interessant für Kapitalanleger mit Blick auf eine spätere Eigennutzung.

Sonstiges
Das Kaufangebot ist entsprechend der aktuellen gesetzlichen Regelung für beide Vertragsteile in gleicher Höhe provisionspflichtig. Die Provision beträgt jeweils 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die im Exposé selbst und auf unserer Homepage veröffentlicht sind.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 5.536,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 13366/10, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 28, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00