3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Betzenhausen, Freiburg im Breisgau

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
318.000 €
Preis/m²
4.478,87 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
318.000 €
Preis/m²
4.478,87 €
79114 Freiburg im Breisgau - Betzenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QPW337K5CN

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Objektbeschreibung

In der pulsierenden Nachbarschaft Betzenhausen, im Herzen von Freiburg im Breisgau, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung. Mit großzügigen 70,6 m² ermöglicht sie eine flexible Nutzung und bietet ein Schlafzimmer, welches ruhig zu einer Grünfläche hin gelegen ist. Von dem quadratischen Wohnzimmer gelangt man auf eine Loggia. Der dritte Raum kann als Kinderzimmer oder Gästezimmer oder praktisches Büro genutzt werden. Diese Immobilie liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Gebäudes, das 1966 erbaut wurde und 2002 in Wohneigentum aufgeteilt wurde. Der Balkon im Bereich des Schlafzimmers mit einer tatsächlichen Fläche von 2,6 m² lädt dazu ein, entspannt die Aussicht auf eine großzügige Grünfläche zu genießen.

Ein Autoabstellplatz der direkt seitlich vor dem Gebäude liegt, kann käuflich für 10.000,00 € erworben werden.

Diese Wohnung verbindet praktische Annehmlichkeiten mit einem zentralen Standort, ideal für ein modernes Stadtleben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage zu sichern. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
318.000,00 €
Preis/m²
4504 €
Hausgeld
386€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2029-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die derzeit bestehende Küchenzeile wird ausgebaut. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Vor der Küche gibt es ebenfalls eine Türe auf die Loggia zu einer Wohnstraße (Sackgasse) hin. Damit ist ein grundsätzlich ruhiges Wohnen gewährleistet.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Berufstätige und Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen. Die Haltestelle Am Bischofskreuz der Straßenbahnlinien 1 und 7 ist nur 200 m entfernt und gewährleistet hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Ihr täglicher Einkauf wird durch den nahen EDEKA Danner, nur 140 m entfernt, erleichtert. Für kulinarische Erlebnisse stehen Ihnen mehrere Restaurants zur Auswahl, die in weniger als 600 m erreichbar sind. Zudem ist die Evangelische Hochschule Freiburg mit 1300 m in akzeptabler Nähe, was die Wohnung auch für Studenten attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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