Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Neubau mit direktem Aufzugszugang & großzügigen Balkonen!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
8.368,42 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
8.368,42 €
79111 Freiburg im Breisgau - St. Georgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWMIZ3IUWM

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Objektbeschreibung

Mit viel Stil und viel Licht!

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Schon die Ankunft ist besonders: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung – komfortabel, privat und barrierearm. Ein Zuhause, das Sie jeden Tag willkommen heißt.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit viel Licht, Offenheit und Raum zum Leben. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.

Zwei Balkone bieten Ihnen zu jeder Tageszeit einen Lieblingsplatz – für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sonnenstunden oder laue Abende an der frischen Luft.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne Wartezeit in ihr neues Zuhause starten möchten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Ein Zuhause mit besonderem Mehrwert!
Nben hochertiger Ausstattung und besonderem Wohnkomfort erwartet Sie bei dieser Immobilie eine exklusive Überraschung desAnbieters, die dieses Angebot auf besondere Weise abrundet.

Neugierig? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.
Verfügbar ab 2026-05-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
8.368,42 €
Hausgeld
492€
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Lage im beliebten Freiburg-St. Georgen verbindet urbanes Leben mit Nähe zur Natur: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch stadtnah – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.Die Highlights auf einen Blick:3 Zimmer mit ca. 95 m² WohnflächeNeubau, ErstbezugAufzug mit direktem Zugang in die WohnungZwei BalkoneHelle, moderne ArchitekturDie Fußbodenheizung erlaubt Ihnen in den Sommermonaten eine "sanfte Kühlung"Komfortabler, ebenerdig anfahrbarer Stellplatz in der Tiefgarge mit E-Ladestation zu einem Kaufpreis von € 35.000,00Attraktive Lage in Freiburg-St. GeorgenProvisionsfreier Erwerb!

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg-St. Georgen, Blumenstraße 20!Nur rund vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt verbindet der Stadtteil St. Georgen urbanen Komfort mit dem charmanten, gewachsenen Charakter eines ruhigen Wohnquartiers.Natur und Erholung finden Sie direkt vor der Haustür: Der Schönberg, das Freibad sowie nahegelegene Grünflächen und der Seepark laden zu entspannten Auszeiten im Grünen ein.Die Anbindung ist erstklassig. Die nahegelegene B31 sorgt zusätzlich für optimale Mobilität.Schulen, Kindergärten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und urbane Nähe auf stilvolle Weise vereint – perfekt für anspruchsvolles Wohnen.Diese moderne Neubauwohnung verbindet zeitlose Eleganz mit lichtdurchfluteten Räumen und bietet Ihnen Raum für Träume und Alltag gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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