TOP-Studenten-DG-Wohnung an der PH

Der optimale Grundriß: Sehr helle (Außenwand praktisch komplett Glas) 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon über die gesamte Breite. Durch das Pultdach steigt die Raumhöhe zum Fenster hin an, was die Möglichkeit zum Aufstellen eines Hochbettes ergibt (einige im Objekt verbaut). Die kleine Küche befindet sich im Flurbereich und damit abgetrennt vom Wohnraum. Das moderne Bad ist hell gefliest. Gepflegtes, hauptsächlich studentisch genutzes Objekt (Baulast) in unmittelbarer Umgebung zur Pädagogischen Hochschule. In dem 3-geschossigen Gebäude befinden sich insgesamt 28 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie im linken Gebäudeteil seit Jahren eine kleine Pizzeria mit Lieferservice. Die Holzverkleidung setzt einen nordischen Akzent in der modernen Architektur mit sehr viel Glas. Im Keller befindet sich ein großer Wasch- Trockenraum mit Münzwäscher. Hier verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren neu gestrichen und notwendige Arbeiten am Dach und in der Tiefgarage ausgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 230,00. Im Kaufpreis ist die kleine Einbauküche enthalten. Insgesamt liegt der Angebotspreis für Wohnung mit TG-Doppelparker-STP bei EUR 169.800,00.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit gut 4 Jahren an einen PH-Studenten vermietet, der sich sehr wohl fühlt und noch gerne weitere 2,5 Jahre bleiben möchte. Eine Erhöhung der bisherigen Miete von 400 EUR für die Wohnung und 40 EUR für den TG-DP ist natürlich möglich. Wir haben ursprünglich alle Wohnungen in dem Haus an Einzelanleger vermittelt und betreuen nach wie viele der Eigentümer mit deren Wohnungen. Die Fa. Allcon bietet -auf Wunsch- den kompletten Service von Anschlußvermietung über jährliche Mieter-Nebenkostenabrechnung, Mietsonderverwaltung bis hin zur Mietgarantie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung wie unsere über 1.200 Eigentümer in Freiburg, Konstanz und Heidelberg.

Besichtigungstermine
Gerne nach Vereinbarung. Wir können vorab Fotos aus der Wohnung zur Verfügung stellen.