Lichtdurchflutete 5,5-Zi.-Maisonette im DG mit 2 Balkonen - wird leerstehend übergeben

In einem architektonisch ansprechenden 6-Familienhaus aus dem Jahr 2008 im Freiburger Stadtteil Opfingen bieten wir diese helle Maisonettewohnung im Dachgeschoss und Dachspitz zum Kauf an. Die Wohnung wir leerstehend übergeben, die Verkäufer ziehen derzeit in ein neues Haus. Auf rund 119 m² verteilt sich die 5,5-Zimmer-Wohnung auf einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Studio im Dachspitz, erschlossen über eine innenliegende Treppe. Zwei Balkone sorgen für private Freiflächen auf beiden Ebenen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 17,4 m²) im Untergeschoss und ein zugewiesener oberirdischer Stellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug, ist in weiten Teilen barrierefrei erschlossen und wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet; beheizt wird zentral über eine strombetriebene Wärmepumpe. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, ein Glasfaseranschluss liegt vor und die Ladeinfrastruktur für ein E-Fahrzeug am Stellplatz ist bereits genehmigt und gefördert. Im Preis enthalten ist die Küche sowie der Außenstellplatz.

Sonstiges
Provisionshinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,67 m², Bundesland: Baden-Württemberg