Attraktive Kapitalanlage in Toplage mit zwei Duplex-Stellplätzen

Anbei unser Video zu dieser Immobilie: https://instagram.com/reel/Dbc-4ZGo3pB/?stkn=MXR2cTNnd3I0cm5y Diese gepflegte und sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ebenfalls sanierten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Freiburg-Oberau. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,5 m² eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 € (ab 1.1.27 735€). Ein besonderer Mehrwert sind die zwei vorhandenen Duplex-Stellplätze, die aktuell nicht vermietet sind und somit zusätzliches Vermietungs- und Ertragspotenzial bieten. Im Haus fanden 2019 umfassende Renovierungen statt (s.u.). Der aktuell vorhandene Energieausweis stammt noch aus der Zeit davor . Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Dreisam sowie zum Einkaufszentrum ZO macht die Wohnung insbesondere für Studierende, Berufspendler und Singles äußerst attraktiv. Die gute Infrastruktur, kurze Wege in die Freiburger Innenstadt und die hohe Nachfrage nach Wohnraum unterstreichen die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ludger Schleithoff Selbstständiger Immobilienberater Dorfstraße 77/2 79350 Sexau Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 28175215 Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Internet: www.ihk.de/freiburg Anschrift: Schnewlinstr. 11-13, 79098 Freiburg

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg