W10 Lebensbaum Quartier - Wohnen, das verbindet.

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.190.000 €
Preis/m²
8.500,00 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.190.000 €
Preis/m²
8.500,00 €
79111 Freiburg im Breisgau - St. Georgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9TUYA4UP7

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Objektbeschreibung

Im Hinterhaus des "Lebensbaum Quartier" entsteht durch die Aufstockung und Umnutzung des bisherigen Bürogebäudes neuer, moderner Wohnraum - ein ruhiger Rückzugsort im geschützten Innenbereich des Grundstücks, der mit zeitgemäßem Neubaukomfort und einem spürbaren Gefühl von Ankommen verbindet. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet mit fünf großzügigen Zimmern ein modernes Wohnkonzept für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige, umlaufende Dachterrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen herrlichen Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Vier gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnräume und die beeindruckende Dachterrasse verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Komfort und eine attraktive Wohnlage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Hinweis: Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Ausführung, Ausstattung und Farbgebung können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen; ein Anspruch auf eine tatsächliche Optik besteht nicht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
8.500,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Abstellkammer

Lagebeschreibung

Das Lebensbaum Quartier liegt im Hartkirchweg 37 - mitten in Freiburg-St. Georgen, einem Stadtteil, der den Charme einer gewachsenen, fast dörflichen Umgebung mit den Vorzügen der Stadt verbindet. Geprägt von vorstadtähnlicher Bebauung, vielen Familien und einer lebendigen Nachbarschaft, entsteht hier ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Am südlichen Stadtrand, am Fuße des Schönbergs und in Nähe zu Weinbergen, Wiesen und Feldern, bietet St. Georgen ein hohes Maß an Naturnähe - ideal für Spaziergänge, Joggen, Radtouren oder eine kurze Auszeit im Grünen nach einem Arbeitstag. Gleichzeitig ist die Anbindung in die Innenstadt sehr komfortabel: Bushaltestellen, der Bahnhof Freiburg-St. Georgen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Freiburger City mit dem Fahrrad oder ÖPNV machen den Stadtteil attraktiv für Berufspendler und Stadtmenschen, die kein Auto für jeden Weg benötigen.
Rund um den Hartkirchweg befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, kleinere Dienstleister sowie Gastronomie - vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Schulen und Kitas sind gut erreichbar, was den Standort insbesondere für Familien interessant macht. Die gewachsene Struktur des Viertels mit Vereinen, Festen und einem starken Gemeinschaftsgefühl sorgt dafür, dass man nicht anonym wohnt, sondern Teil eines lebendigen Stadtteils wird.
So verbindet die Lage des Lebensbaum Quartiers im Hartkirchweg das, was in Freiburg besonders gefragt ist: ruhiges, familienfreundliches und naturnahes Wohnen - und gleichzeitig die schnelle Verbindung in eine der lebenswertesten Innenstädte Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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