Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.018,87 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.018,87 €
79112 Freiburg im Breisgau - Tiengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UUSZCKMDZ2

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines der beliebten Terrassenhäuser in Freiburg-Tiengen begeistert mit herrlichem Ausblick in die grüne Landschaft am Tuniberg, bei klarem Wetter sogar bis in den Schwarzwald. Auf rund 106 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Der zentrale Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine großzügige Fensterfront zum überdachten Balkon, der auch von den beiden weiteren Zimmern direkt begehbar ist. Eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein WC im Eingangsbereich sorgen für eine praktische und komfortable Raumaufteilung. Kurze Wege zur Bushaltestelle und zur Nahversorgung sowie ein geräumiger, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz machen diese Wohnung zu einem rundum stimmigen Angebot für ein ruhiges und gut angebundenes Leben am Stadtrand von Freiburg.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.01, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 9.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 10.40, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz vom Zentrum: 0.75

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.018,87 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
171
Gültig bis
2027-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
- Breiter, überdachter Balkon mit L-Form
- Ausrichtung nach Osten und Süden
- Ruhige Lage in Freiburg-Tiengen
- Naturnahe Umgebung
- Blick ins Grüne und auf den Schwarzwald
- Modernes Badezimmer
- Große Fenster mit hohem Tageslichteinfall
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Personenaufzug
- Abschließbarer und geräumiger TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Wolfgarten, einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel im Freiburger Stadtteil Tiengen. Der Freiburger Hauptbahnhof ist rund 10 km entfernt und gewährleistet eine zuverlässige Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen ins Freiburger Zentrum sowie in die angrenzenden Stadtteile. Für den alltäglichen Einkauf stehen Geschäfte im Ortskern von Tiengen bereit, die ohne großen Aufwand zu Fuß erreichbar sind. Die weitläufigen Weinberge und Feldwege des Tunibergs beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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