Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusives Penthouse mit Weitblick in Freiburg-Littenweiler

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Freiburg-Littenweiler verbindet moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Die 2022 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Immobilie bietet ca. 159 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der Zugang erfolgt komfortabel per Aufzug direkt in die Wohnung (Schlüsselfunktion) und gewährleistet maximale Privatsphäre; alternativ steht ein separates Treppenhaus zur Verfügung. Die gesamte oberste Etage umfasst vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Das stilvoll gestaltete Hauptbad überzeugt mit Tageslicht, einer bodengleichen Dusche, einer großzügigen Badewanne sowie zwei Waschbecken und bietet höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird es durch ein zusätzliches modernes Duschbad. Hochwertige Armaturen von Hansgrohe unterstreichen den exklusiven Ausstattungsstandard der Immobilie. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche von SYSTHEMA. Die grifflose Ausführung in mattem Weiß trifft auf eine Naturstein-Arbeitsplatte in "Cosmic Black" und schafft ein elegantes, zeitloses Ambiente. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kochinsel mit Berbel-Induktionskochfeld und integriertem Abzug sowie Premiumgeräte von Siemens, Miele und NEFF (u. a. Weinkühlschrank, Backofen mit Selbstreinigung und Kühl-Gefrierkombination). Ergänzt wird die Küche durch einen hochwertigen Spülbereich von Franke und durchdachte Stauraumlösungen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein hochwertiger, durchgehend verlegter Parkettboden in allen Wohnräumen unterstreicht das elegante Wohnambiente und verleiht der Immobilie eine warme, harmonische Ausstrahlung. Für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgen die in allen Wohnräumen verbaute Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Panasonic-VRF-Klimaanlage der Energieeffizienzklasse A+++. Das moderne System ermöglicht sowohl Kühlen als auch Heizen und gewährleistet höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das hochwertige Ausstattungskonzept durch maßgefertigte Einbauschränke - unter anderem im Schlafzimmer sowie im Garderobenbereich -, die elegante und zugleich funktionale Stauraumlösungen bieten und sich harmonisch in das stilvolle Interior einfügen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick und privater Wellnesszone. Der hochwertige RivieraPool-Whirlpool (portable Premium-Ausführung in Weiß/Anthrazit) verfügt über zwei Sitzplätze, eine Liege, 22 Düsen sowie RGB-LED-Beleuchtung und bietet ein exklusives Spa-Erlebnis. Ergänzt wird er durch Ozon-Desinfektion, digitale Steuerung sowie hochwertige Schutzabdeckungen für Sommer und Winter. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Kellerraum. Verfügbar ab Februar 2027 richtet sich dieses Penthouse an Käufer mit höchsten Ansprüchen an Design, Ausstattung und Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Freiburgs.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 15.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 3.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 9.31, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 3.80, Distanz zur Hauptschule: 4.91
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z