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Charmante 1 Zimmer Wohnung mit Balkon zur Gartenseite-Bezug zum 01.01.2027 möglich



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
5.277,78 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
5.277,78 €
79100 Freiburg im Breisgau - Wiehre
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAXCPKS4ZX

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 1 Zimmer Wohnung befindet sich in der beliebten Merzhauserstrasse in Freiburg und überzeugt durch ihre ruhige Lage zur Gartenseite. Auf ca 36m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung die ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler geeignet ist.

Der helle Wohn-/Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die im Flur befindliche Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick zur Gartenseite, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die ruhige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnqualität trotz der zentralen Lage.

Ein neuer Aufzug im Gebäude gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung wurde 2019 renoviert und ein neues

modernes Duschbad eingebaut.

Der Bezug ist zum 01.01.2027 möglich.

Anfragen / Bewerbungen bitte per Mail. Gerne vereinbaren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
190.000,00 €
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Preis/m²
5.277,78 €
Hausgeld
256€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
1,5% des protokollierten Kaufpreises zzgl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2028-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Merzhauserstrasse in Freiburg im Breisgau. Die zentrale und zugleich attraktive Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind beqem erreichbar. Die FreiburgerInnenstadt, die Universität und die Naherholungsgebite am Schönberg und im Vauban liegen nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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