Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Die großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick auf den Schönberg. Ein weiterer, kleinerer Balkon zur Straßenseite ist von einem der Zimmer aus zugänglich. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der kleine Essbereich fügt sich zwischen Wohnraum und Küche ein und schafft eine gute Verbindung der Bereiche. In der Küche befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 866 € + 50 € Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei einer Vorauszahlung von 400 € pro Monat. Der Eigentümer erwirbt 834/10.000 Miteigentumsanteile. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alisa Meroth Selbstständige Immobilienberaterin Hexentalstraße 5B 79249 Merzhausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0761 21765104 Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Internet: www.suedlicher-oberrhein.ihk.de Anschrift: 79098 Freiburg, Bismarckallee 18-20

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg