Großartiges Panorama ohne den Berg zu erklimmen.

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Freiburg-Haslach Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet gemütliches Wohnen mit einer attraktiven Lage in Freiburg-Haslach. Auf ca. 48,56 m² Wohnfläche finden Sie ein gut geschnittenes Raumkonzept, das alle Bereiche optimal nutzt. In allen Wohnräumen wurde 2013 ein Laminatboden in Holzoptik verlegt, der für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine freistehende Kühl-Gefrierkombination ist nicht enthalten, bietet jedoch die Möglichkeit, die Küche nach Ihren Vorstellungen zu ergänzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für eine individuelle Renovierung. Hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse (ca. 4 x 4 m), von der Sie einen freien, unverbaubaren Panoramablick in Richtung Schönberg genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Sonne genießen. Das 1972 errichtete Gebäude ist gepflegt. Die Zentralheizung mit Ölbrenner stammt aus 1998. Der Aufzug wurde 2005 modernisiert. Ein PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet, sodass bei Eigennutzung eine längere Kündigungsfrist zu berücksichtigen ist. Der Energiekennwert beträgt 186 kWh/(m²·a).

Provisionshinweis
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar- sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer.

Sonstiges
Einzelne Fotos in diesem Exposé wurden digital bearbeitet und teilweise mit KI optimiert. In einigen Fällen wurde beispielhaft Möblierung ergänzt, um Nutzungsmöglichkeiten zu zeigen. Die Darstellungen können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung und die realen Eigenschaften der Immobilie. Bauliche Veränderungen, Ausstattungsmerkmale und Größenverhältnisse wurden nicht verändert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,32 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Distanz zum Flughafen: 51.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zum Bus: 0.08