Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in 1966 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Wohnung auch mit Einkäufen, Kinderwagen oder im Alter bequem erreichbar bleibt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Sanitärbereich sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne; das WC befindet sich in einem separaten Raum daneben. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Eigentum der derzeitigen Mieter steht und bei Interesse abgelöst werden kann. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Küche vorhanden. Vom großzügigen Wohnzimmer aus führt der Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist seit 2024 an zuverlässige Mieter zu einer Kaltmiete von 1.250,00 € vermietet. Bei einer Eigenbedarfskündigung ist derzeit eine Frist von drei Monaten einzuhalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 443,00 €. Darin enthalten sind 83,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie 58,00 € nicht umlagefähige Kosten, die beim Eigentümer verbleiben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Verkehrsanbindung ist gut. Die Lage verbindet damit eine ruhige Wohnsituation mit kurzen Wegen. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg