Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in FR-Gartenstadt - Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Privatgarten !!

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
5.310,34 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
5.310,34 €
79115 Freiburg im Breisgau - Haslach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YVKS1XNIV5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Freiburg-Haslach (Gartenstadt). Die 1-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich im Originalzustand; eine Auffrischung nach eigenem Geschmack ist nach Übernahme möglich. Über die Diele gelangen Sie in das Wohn-/Schlafzimmer, von dem aus die Terrasse mit kleinem Gartenanteil direkt zugänglich ist. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer ergänzen den durchdachten Grundriss. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zum Objekt, könnte aber bei Gelegenheit in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden. Insgesamt eignet sich die Wohnung gut als überschaubare Kapitalanlage. Sie ist solide vermietet, könnte aber unter Beachtung des gesetzlichen Verfahrens auch für ein Eigennutzung beispielsweise für ein studierendes Kind freigestellt werden.

Sonstiges
Das Kaufangebot ist entsprechend der neuen gesetzlichen Regelung für beide Vertragsteile in gleicher Höhe provisionspflichtig. Die Provision beträgt jeweils 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die im Exposé selbst und auf unserer Homepage veröffentlicht sind.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 603,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
154.000,00 €
Preis/m²
5310.34 €
Hausgeld
168€
Nebenkosten
116,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2018-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung präsentiert sich im Originalzustand aus dem Baujahr 2000 und bietet damit eine solide Grundausstattung, die Sie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können.

Der Wohn-/Schlafbereich ist über bodentiefe Elemente an die Terrasse angebunden und sorgt so für einen direkten Bezug nach draußen. Die Küche ist als separater Raum angelegt und ermöglicht eine eigenständige Nutzung unabhängig vom Wohnbereich.

Das Badezimmer ist innenliegend angeordnet und mit einer Dusche, WC und Waschbecken.

Ergänzend steht ein separates Kellerabteil im Untergeschoss als zusätzliche Stauraummöglichkeit zur Verfügung.

Zum Außenbereich zählen die Terrasse sowie ein kleiner Gartenanteil, der das Wohnen im Erdgeschoss um einen privaten Freiraum erweitert.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Freiburger Stadtteil Haslach, genauer in der sogenannten Gartenstadt - einem etablierten, durchgrünten Wohnquartier südwestlich der Innenstadt.

Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und wirkt ruhig, gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte fußläufig bzw. mit kurzen Wegen erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Bus- und Stadtbahnlinien gegeben, sodass die Freiburger Innenstadt sowie die Standorte der Universität und der Hochschulen ohne eigenen Pkw gut erreichbar sind - ein für studentische Nutzung relevanter Aspekt.

Überregional ist Freiburg über die A5 sowie den Hauptbahnhof angebunden. Naherholungsmöglichkeiten bieten sich u. a. entlang der Dreisam sowie am nahen Schwarzwaldrand. Insgesamt eine solide, infrastrukturell gut ausgestattete Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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