Pflegeappartement im Seniorenzentrum

Verkauft wird ein rollstuhlgerechtes Pflegeappartement in einer 2022 fertiggestellten Seniorenresidenz in Freigericht. Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von 24,60 m² und einen Anteil von 25,39 m² an den Gemeinschaftsflächen. Es ist voll möbliert und verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich sowie ein Duschbad. Es wurde ein Mietgarantievertrag mit Wertsicherungsklausel mit dem Verwalter geschlossen. Das Appartement ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt p.a. brutto 7.090,04 €; abzüglich der Erhaltungsrücklage und den nicht umlagefähigen Nebenkosten verbleibt netto 6.302,80 €. Die Wohnanlage dient ausschließlich Wohnzwecken pflegebedürftiger Menschen als Seniorenpflegeheim § 1 Ziffer 1 HeimG. Die Wohnung darf deshalb nur von Personen bewohnt werden, die einer persönlichen Betreuung bedürfen, z. B. infolge körperlicher oder geistiger Gebrechen. Die Appartements können deshalb nur von Personen bewohnt werden, die mit dem Betreiber des Wohn- und Pflegeheimes einen Heimvertrag abgeschlossen haben. WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

Stichworte
Nutzfläche: 25,39 m², Gesamtfläche: 49,99 m², Anzahl der Badezimmer: 1