Vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung in Salzburghofen mit Balkon, Aufzug & zwei Stellplätzen

Diese gepflegte und langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Freilassing bietet eine attraktive Gelegenheit, in eine solide Bestandsimmobilie mit stabilem Mietertrag zu investieren. Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv: Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz - ein echter Mehrwert für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet damit komfortables Wohnen für alle Altersgruppen. Die Wohnung selbst ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell jährliche Mieteinnahmen von 7.080 €. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand mit künftigem Renovierungsbedarf, weshalb derzeit eine erhöhte Rücklagenzuführung besteht. Für Kapitalanleger eröffnet sich dadurch die Chance, eine bereits vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und langfristig von Standort und Nachfrage in Freilassing zu profitieren. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung mit einer soliden Rendite und einer ausgezeichneten Lage in Freilassing-Salzburghofen. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Sonstiges
Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur Autobahn: 11.90, Distanz vom Zentrum: 1.50