Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Freilassing - attraktive Kapitalanlage mit Balkon & 2 Stellplätzen

Diese gepflegte und langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Freilassing-Salzburghofen bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und angenehm geschnittenen Räumen. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen freundlich und einladend wirkt und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum attraktiv ins Freie erweitert. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein besonderer Pluspunkt sind die beiden Stellplätze: Neben einem Tiefgaragenstellplatz gehört auch ein Außenstellplatz zur Wohnung - ein attraktiver Mehrwert für die Vermietbarkeit. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und bietet damit zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 7.080 Euro. Am Gebäude besteht perspektivisch Renovierungsbedarf, weshalb aktuell eine erhöhte Zuführung zu den Rücklagen erfolgt. Für Anleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine etablierte und bereits vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und langfristig von der Wohnraumnachfrage am Standort Freilassing zu profitieren. Eine interessante Kapitalanlage für alle, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, einen gefragten Standort und langfristiges Potenzial legen.

Sonstiges
Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur Autobahn: 11.90, Distanz vom Zentrum: 1.50