Großzügige, sehr helle Wohnung - absolut zentral in Freilassing - flexible Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Freilassing - einer hellen, großzügig geschnittenen Wohnung, die Komfort, Flexibilität und urbanes Wohnen in ausgewogener Form vereint. Die zentrale Lage, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, ermöglicht kurze Wege und eine hohe Lebensqualität im Alltag. Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss. Von der geräumigen Diele aus erschließen sich alle Räume komfortabel; zugleich bietet sie ausreichend Platz für eine moderne Garderobenlösung. Die separate Küche ist gut dimensioniert und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer individuellen Traumküche. Der angrenzende Raum überzeugt durch seine Vielseitigkeit und eignet sich gleichermaßen als Essbereich, Wohnzimmer oder Homeoffice. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume. Eines dieser Zimmer verfügt über einen kleinen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der angenehme Ruhe sowie einen Blick in den Innenhof bietet. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung nicht nur für klassische Wohnnutzung attraktiv, sondern auch für alternative Konzepte wie Wohngemeinschaften oder eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Praxis, Büro, Ordination oder Kanzlei. Die hellen, gut geschnittenen Räume bieten hierfür eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
Das Angebot im Überblick: - Helle, großzügige Wohnung in zentraler Lage von Freilassing - Flexible Nutzung: Wohnen, WG oder gewerbliche Nutzung möglich - Separater Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Gäste-WC - Kleiner Balkon - Großer, eigener Kellerraum - Eine komplett neue Heizung wurde Okt 2025 im Haus installiert - Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung - Beste Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 19% MwSt., sohin 3,57% vom Kaufpreis. Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: Komplett neue Heizung, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.95, Distanz zum Flughafen: 5.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 3.06, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 6.95, Distanz zur Hauptschule: 5.48