Provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung im 3OG mit Bergblick

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
5.597,83 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
5.597,83 €
83395 Freilassing - Freilassing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VQ77JNSFF

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Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 92m² befindet sich im 3.OG eines modernen Mehrfamilienhauses in Freilassing. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer verwendet wird. Es kann problemlos auch ein Büro eingerichtet werden. Alle 3 Zimmer verfügen über LAN und TV Dosen. Des Weiteren gibt es 2 Badezimmer mit WC. Ein kleineres mit bodentiefer Dusche und ein Hauptbad mit Badewanne. In diesem besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Für die Unterbringung von Getränkekästen oder Haushaltsgeräten steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen Balkon mit Blick auf die Berge. Der Balkon kann mittels Screens per Fernsteuerung vor der Sonne geschützt werden und alle Fenster sind mit Fliegenschutzgittern von Nehr ausgestattet. Zum Angebot gehören ebenfalls 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil ca.6m².

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
515.000,00 €
Preis/m²
5.597,83 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Freilassing in der Nähe des Rathauses. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Ärzte (Hausarzt, Kieferchirurg, Augenarzt), zwei KiTas und ein Aldi.
Freilassing selber besitzt zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Schulen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut:
- Bus (Stadtbus in Freilassing und Linie 24 direkt nach Salzburg Zentrum. Haltestelle direkt vor dem Wohngebäude)
- Bahn: Der Bahnhof ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Von dort besteht Anschluss in die Umgebung (Bad Reichenhall, Berchtesgaden und Salzburg) aber auch zu Fernzielen über ICE und IC Verbindungen. Es gibt eine stündliche Verbindung nach München Hbf mit dem RE5.
- Flughafen: Der Flughafen Salzburg ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt.
- Autobahn: Mit dem Auto benötigt man zur Autobahn A8 ca. 15 Minuten und zur österreichischen Autobahn A1 ca. 10 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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