Wohnglück vor den Toren Salzburgs: 2 Zimmer mit Balkon, Keller & Tiefgarage

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer klassischen und funktionalen Raumaufteilung. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus betreten Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Das geräumige Schlafzimmer ist vom Flur aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich sind das moderne Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Hinweis: Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2% sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten. Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Anschließend vereinbaren wir eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 2.838,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2012, modernisiert