Helle Maisonette mit wunderschönem Garten!

Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1997 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Dreifamilienhauses und bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Atmosphäre und einem wunderschönen Blick auf die sonnige Terrasse sowie den liebevoll angelegten Garten. Der sonnige Südgarten lädt mit einer neu gestalteten, terrassierten und überdachten Sitzfläche (2025) zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden im Grünen ein. Zwei praktische Gartenhäuser mit Stromanschluss bieten zusätzlichen Stauraum - eines davon verfügt sogar über eine PV-Anlage zur Versorgung des Gartenstroms. Die Umzäunung des Grundstücks wurde 2023 modernisiert und rundet das gepflegte Gesamtbild harmonisch ab. Die direkt angrenzende Küche lässt sich durch eine praktische Schiebetür elegant vom Wohnbereich trennen. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein großzügiges Schlafzimmer komplettieren diese Ebene. Über eine stilvolle, offene Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Durch die durchdachte Raumaufteilung verfügt die Wohnung zudem über einen zusätzlichen Zugang über das Untergeschoss. Ein separater Kellerraum sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus (hintereinander angeordnet) machen dieses attraktive Zuhause perfekt - ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit Gartenflair genießen möchten. Bezugsbereit wäre diese einmalige Gelegenheit ab dem 01.08.2026. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z