Attraktive Eigentumswohnung mit Aufzug und durchdachtem Grundriss in Freisen!

Highlights im Überblick: - Gepflegte 2-ZKB-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - Ca. 59,48 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung - Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume - Aufzug im Gebäude - ideal auch für komfortables Wohnen im Alter - Separate Waschkammer mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung Suchen Sie eine gepflegte Eigentumswohnung in angenehmer Lage, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage überzeugt? Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 59,48 m² Wohnfläche ein stimmiges Gesamtpaket aus Komfort, Funktionalität und guter Vermietbarkeit. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche für Bett und Schrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Waschkammer, die sich ideal als Hauswirtschafts- und Abstellraum eignet und den Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet - ein praktischer Mehrwert im Alltag. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar - ein klarer Vorteil sowohl für ältere Menschen als auch für den Alltag mit Einkäufen oder Kinderwagen. Aufteilung der Wohnfläche: - Diele - Badezimmer - Schlafzimmer - Küche - Wohn- und Essbereich - Abstellraum / Waschkammer Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage von Freisen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und überzeugt durch ihre ruhige, wohnfreundliche Struktur. Auch die naturnahe Lage mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Dank der Kombination aus funktionaler Aufteilung, guter Lage und solidem Baujahr eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Provisionshinweis
2,85% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,85% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.798,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 1998