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Schicke 1-Zi.-Wohnung mit EBK und Balkon



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Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
6.724,14 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
6.724,14 €
85354 Freising - Vötting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267AP7QDPPEW

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Objektbeschreibung

Diese ideal und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich lediglich ca. 15 min zu Fuß von der TUM entfernt. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist frei und kann aufgrund des sehr guten Zustandes jederzeit bezogen werden. Eine neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Ofen sowie Cerankochfeld ist vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden. Ein Highlight der Wohnung ist der gut nutzbare nach Süden ausgerichtete Balkon. Der Balkon sowie die komplette Außenfassade wurde vor 8 Jahren erneuert. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer Badewanne und einem großen Fenster. Sehr Interessant dürfte die Wohnung auch für Kapitalanleger sein. Die Nähe zur TUM ermöglicht eine ordentliche Vermietung an Studenten. 2023 wurde die Zentral-Heizung ebenfalls erneuert. Parken ist direkt vor der Haustür an der Straße möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 195.000,-. 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.724,14 €
Hausgeld
169€
Provision
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2028-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1965
- 28 m² Wohnfläche
- Süd-Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- 3.OG
- Neue Elektrik 2024
- Neue Heizung 2023
- Kellerabteil
- Frei

Lagebeschreibung

Mobilität & Verkehrsanbindung

Die Lage ist ein Paradies für Pendler und Studenten:

Bahnhof Freising: Von dort besteht mit der S-Bahn (S1) und dem Regionalexpress eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 25-40 Min.) sowie nach Regensburg und Passau.


Flughafen München: Mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie den Flughafen in etwa 15 - 20 Minuten - ideal für Vielflieger, ohne direkt in der Einflugschneise zu liegen.


Autobahnanbindung: Die A92 (München-Deggendorf) ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnellen Anschluss an das Fernstraßennetz (A9).



Nahversorgung & täglicher Bedarf

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Die belebte Freisinger Innenstadt mit ihren Boutiquen und Fachgeschäften liegt quasi vor der Haustür.

Medizinische Versorgung: Diverse Fachärzte, Apotheken und das Klinikum Freising befinden sich im nahen Umkreis und garantieren eine erstklassige Gesundheitsvorsorge.


Gastronomie: Die Lage bietet eine reiche Auswahl an Cafés, Restaurants und bayerischen Biergärten, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen.



Bildung & Wissenschaft

Freising ist als Universitätsstadt (Weihenstephan) international bekannt:
.
Die Technischen Universität München (TUM) und die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf sind schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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