Attraktives Zuhause oder Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und einen großzügigen Südwest-Balkon. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und bietet damit laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet der gut geschnittene Grundriss vielseitige Möglichkeiten für eine spätere Eigennutzung - beispielsweise als großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Südwest-Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen. Die attraktive Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schafft einen zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer, die den funktionalen Grundriss abrunden. Fazit Ob als Kapitalanlage mit bestehender Vermietung oder als zukünftiges Eigenheim mit großzügigem Platzangebot: Diese 4-Zimmer-Wohnung verbindet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einem attraktiven Wohnkonzept. Insbesondere der weitläufige Südwest-Balkon und die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten machen sie zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Käufergruppen.

Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Gesamtfläche: 127,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 133