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Große 2 Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick in Freising



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.791,67 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.791,67 €
85354 Freising - Freising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M4KJQ7GRT4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Große 2 Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick

Objekt

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Balkon und die herrliche Aussicht. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen schönen Weitblick und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.791,67 €
Hausgeld
445€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2029-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Der Balkon ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichten PVC-Böden ausgestattet, im Badezimmer wurde ein Korkboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer somit die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Hinweis zu den Abbildungen:
Im Exposé sind sowohl Originalbilder der Wohnung als auch KI-generierte Beispielbilder enthalten. Die KI-generierten Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung.

Lagebeschreibung

Freising verbindet eine lange Geschichte mit dem Alltag einer lebendigen
Hochschulstadt. Bis heute prägen der Domberg und die historische Altstadt
das Stadtbild.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum SteinCenter im
Freisinger Stadtquartier SteinPark. Dort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogerie, Apotheke usw.)
und eine Arztpraxis.
Daher lassen sich viele Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem in der
Umgebung erledigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische
Angebote gibt es im Freisinger Stadtgebiet.

Auch Schulen (Grundschule und Mittelschule) sind fußläufig zu erreichen.
Grünflächen, ein Spielplatz und ein Bewegungsparcours
ergänzen das Wohnumfeld. Die Bushaltestelle "Steinpark" liegt beim
SteinCenter. Vom Bahnhof Freising bestehen Anschlüsse mit der
S-Bahn-Linie S1 sowie mit Regionalzügen in Richtung München und
Landshut; auch der Flughafen München ist per Bus erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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