Erstbezug nach Komplettrenovierung: Elegante 3 Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
6.555,56 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
6.555,56 €
85354 Freising - Freising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQ3CUC5RA8

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt mit einer modernen, zeitlosen Ausstattung sowie einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten entsteht ein hochwertiger Eindruck, der sich konsequent durch sämtliche Räume zieht. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden neue hochwertige Parkettböden verlegt, die beiden modernisierten Badezimmer präsentieren sich in zeitgemäßem Design mit geschmackvoller Ausstattung und klarer Linienführung. Durch den gelungenen Grundriss bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Die Lage im Hochparterre verbindet dabei komfortables Wohnen mit guter Privatsphäre. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Käufer mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität, Ausstattung und Lage.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
6.555,56 €
Hausgeld
306€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2028-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
2 Badezimmer (neu)
Möglichkeit einer offenen oder geschlossenen Küche
Glasfaseranschluß
Duplexstellplatz (optional 10.000 EUR)
Kellerabteil
Gartenanteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Freising, in der Liebigstraße. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer ruhigen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und ein entspanntes Umfeld legen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenfalls ist der Freisinger Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen Richtung München, Landshut und Flughafen ist ausgezeichnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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