+++Ansprechende 2- Zimmerwohnung in Altstadtnähe+++

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
278.500 €
Preis/m²
6.476,74 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
278.500 €
Preis/m²
6.476,74 €
85354 Freising - Freising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ST2SE2T4GS

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2 –Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG einer altstadtnahen Wohnanlage in Freising. Wer das Stadtleben liebt, kann hier nichts falsch machen. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, die Küche ist mit einem Fenstern versehen und ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Kurzum, ein Wohntraum mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der durchdachte Grundriss mit toller Raumaufteilung verleihen der Wohnung einen gewissen Charme; hier kann man sich nur wohl fühlen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz, der für 20.000 Euro zu erwerben ist.

Die ruhig und doch zentral gelegene Wohnanlage bietet zudem noch Besucherstellplätze in angemessener Anzahl. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 frei und eignet sich daher bestens für die Eigennutzung aber auch Kapitalanleger können hier aufgrund der hervorragenden Lage im Stadtkern nicht viel falsch machen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
278.500,00 €
Preis/m²
6.476,74 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,38% incl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2035-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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