Top Rendite! Frisch renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit exklusiver Ausstattung im Freisinger Norden

Die angebotene, frisch renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - Hochparterre - eines gepflegten, in 1980 erbauten Mehrparteienhauses. Auf ca. 46,77 m² Wohnfläche bietet sie einen offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine Kochecke mit Einbauküche, eine praktische Schlafnische, eine geräumige Diele mit Garderobenbereich sowie ein modernes Badezimmer. Das Apartment wird vollständig möbliert verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind dabei die neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten und einer Waschmaschine sowie das auf den Fotos abgebildete Mobiliar. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz (oben), der bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten ist. An gemeinschaftlichen Flächen stehen im Kellergeschoss ein Waschraum mit Münzwurfgeräten, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Alle Bereiche lassen sich bequem mit dem Aufzug erreichen.

Sonstiges
Die Wohnung ist vollmöbliert ab 01.05.2026 für eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 1.139,00 € vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 13.668,00 € und somit einer Bruttorendite von 4,8 %.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 10.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 4.8, Distanz zum Bus: 0.2