Weitblick! Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und bester Infrastruktur

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 43,09 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1980. Die Einheit kann bequem mit dem Personenaufzug oder über das großzügige Treppenhaus erreicht werden. Beim Betreten befinden Sie sich in einer praktischen Diele, die linker Hand Platz für einen Garderobenbereich bietet. Zur Rechten befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus geht es in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hieraus haben Sie Zugang in das abgetrennte Schlafzimmer und auf den gemütlichen, überdachten Süd-West-Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf die Freisinger Wahrzeichen, wie Weihenstephan und den Wasserturm bietet. Das Angebot wird durch ein geräumiges, ca. 6 m² großes Kellerabteil, sowie einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben), der bereits im Kaufpreis enthalten ist, abgerundet.

Sonstiges
Die Einheit ist seit 01.03.2022 unbefristet an einen solventen Mieter (Einpersonenhaushalt) vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 8.760,00 inkl. Stellplatz, was einer Bruttorendite von guten 4 % p.a. entspricht.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,69 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 10.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 4.8, Distanz zum Bus: 0.2