Modernes Wohnen in Freising - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in begehrter Lage von Freising und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gehobenen Ausstattung sowie einem zeitlosen Wohnkonzept. Ob als attraktives Eigenheim für Paare, kleine Familien oder Berufstätige oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 83,44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders komfortabel präsentiert sich die Wohnung mit zwei Tageslichtbädern, die jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die barrierefreie Bauweise und der Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung für jede Lebensphase attraktiv. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (je 23.000€) runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung, der modernen Bauweise und der gefragten Lage in Freising beste Voraussetzungen für eine spätere Eigennutzung. Freising zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchner Umland und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zum Flughafen München sowie eine ausgezeichnete Anbindung an München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Kombination aus hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertentwicklung macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.

Sonstiges
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,91 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023