Moderner Neubau - sehr gut vermietet!

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.989,36 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.989,36 €
01705 Freital - Freital
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TDG5688CKK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Neue Eigentumswohnung als Anlageobjekt

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einem neuen, bereits fertiggestellten Projekt. Das Gebäude punktet mit moderner Architektur und bietet alle Annehmlichkeiten des komfortablen Wohnens. Tiefgarage, Aufzüge, Abstellplätze für Fahrräder und ein zeitgemäßer energetischer Standard sprechen für eine entsprechende Nachhaltigkeit der Immobilie. Zum Verkauf steht hier eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, Keller und TG-Stellplatz. Nach Fertigstellung konnte diese sofort gut vermietet werden.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,73 m², Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Rendite
142.69
Preis/m²
3972.46 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.628,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.480,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubauimmobilie

- 8 Wohneinheiten je Haus
- 4-Raum-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche
- Fertigstellung 2024
- Balkon
- Bäder und WC's mit Bodenfliesen
- Wohnräume mit Vinyl-Design-Belag
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Tiefgarage mit Kellerräumen sowie Fahrrad- und Moped-Stellplätzen
- Außenanlage mit Grünflächen und Spielplatz

Lagebeschreibung

Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa 9 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden. Der öffentliche Personennahverkehr in Freital wird im Wesentlichen durch diverse Stadtbuslinien sowie eine Vielzahl von Überlandbussen des Regionalverkehrs Dresden (RVD) organisiert. Die Dresdner S-Bahn-Linie S3 befährt vom Dresden Hauptbahnhof aus die Bahnstrecke Dresden-Werdau an der Weißeritz entlang über Freital nach Tharandt. Außerdem hält die RB-Verbindung von Dresden bis Zwickau und Hof ebenfalls in Freital. Weitere Mobilität wird durch die schnelle Anbindung an die B170 und B173 gewährleistet. Die Vielzahl von verschiedenen Fachärzten sichert in nahezu jedem medizinischen Bereich eine Behandlungsmöglichkeit zu. Die Betreuung der Kinder kann über die zahlreichen Kindertagestätten erfolgen. Zudem ist ebenso eine ausreichende Anzahl an Bildungseinrichtungen vorhanden. Zum Einkaufen empfiehlt sich der Weißeritz-Park Freital, welcher mit seinen Geschäften die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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