Smart investieren: Moderne 2-Raum-Wohnung mit Top-Anbindung und solider Mieteinnahme

Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Freital-Deuben bietet genau das richtige Wohngefühl für alle, die jung, aktiv und urban leben möchten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jedes Zimmer direkt vom Flur aus erreichbar ist. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der mit seinem entspannten Flair perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder gemütliche Abende ist. Das Schlafzimmer lässt sich dank seines praktischen Zuschnitts flexibel einrichten, während die separate Küche genügend Platz für eine kleine Essecke bietet - ideal für alle, die gern kochen oder Freunde zum Essen einladen. Das innenliegende Bad ist modern ausgestattet, verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen und im Flur sorgt Laminat für eine warme Atmosphäre, Küche und Bad sind pflegeleicht gefliest. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung: Der Wohnpark liegt direkt an der idyllisch vorbeifließenden Weißeritz und bietet eine entspannte Umgebung, ohne auf Mobilität verzichten zu müssen. Die S-Bahn-Station Freital-Deuben ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und in rund 35 Minuten gelangt man bequem ins Dresdner Stadtzentrum. Auch die A17-Anschlussstellen DD-Gorbitz und DD-Südvorstadt sind jeweils in etwa 15 Minuten erreichbar. Damit ist die Wohnung ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis erhöht sich dadurch um 7.500 EUR. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 398 EUR vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 45 EUR vermietet Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 272 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.