Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung - ruhig und grün im schönen Pesterwitz

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.709,30 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.709,30 €
01705 Freital - Pesterwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKIK6BLT6F

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung hell, freundlich und zeitgemäß. Der offene Grundriss und die großzügigen Räume vermitteln ein besonders angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Modernisierung wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. In den Räumen wurden die Wände grundlegend neu hergerichtet. Der hochwertige Design-Vinyl-Belag sorgt für ein harmonisches und modernes Erscheinungsbild, die Zimmertüren wurden ebenfalls vollständig überarbeitet. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit Badewanne. Ein eleganter Lichtspiegel, ein modernes Waschbecken mit Unterschrank, Designer-Armaturen sowie indirekte Beleuchtung und Deckenspots schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das separate WC wurde ebenfalls vollständig erneuert und modern gestaltet. Die großzügige Wohnküche bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Ein echtes Highlight ist die neu gestaltete, sehr großzügige Terrasse mit modernem WPC-Belag. Der Blick ins Grüne schafft einen schönen privaten Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz. Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren wichtige Modernisierungen vorgenommen: Sämtliche Fenster und Balkontüren wurden erneuert und eine moderne Heizungsanlage installiert. Eine großzügige, helle und geschmackvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept, hochwertig gestalteten Bädern und einer außergewöhnlich schönen Terrasse - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Diese Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3.709,30 €
Hausgeld
634€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
+ Sehr geräumiger offener Wohnbereich
+ Großzügige Wohnküche
+ Hochwertiger Design-Vinylbelag
+ Schickes und modernes Design-Bad
+ Separates zeitgemäßes WC
+ Neue Terrasse mit modernem WPC-Belag
+ Außenjalousien an den Fenstern
+ Kellerraum
+ Großzügige Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage am Stadtrand von Dresden. Pesterwitz zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Dresdner Umland und überzeugt durch seine attraktive Höhenlage mit schönen Ausblicken über die Elbmetropole und das Dresdner Umland.

Die im Jahr 1994 errichtete Wohnanlage ist parkähnlich angelegt und von großzügigen Grünflächen geprägt. Das gepflegte Umfeld bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und schafft ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Gleichzeitig profitieren Sie von den kurzen Wegen zum Ortszentrum von Pesterwitz. Hier befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Restaurant, Apotheke, Ärzte, Bäckerei und eine Grundschule.

Auch die Anbindung an Dresden und das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Eine Busverbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnen eine schnelle Anbindung an die A17 und A4 gewährleisten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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