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Super Chance für Eigennutzer oder sehr gute Rendite für Kapitalanleger: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
99.800 €
Preis/m²
1.919,23 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
99.800 €
Preis/m²
1.919,23 €
01705 Freital - Freital
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JAAVHA6H26

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Objektbeschreibung

Einmalige Chance für Eigennutzer, da wir in diesem Wohngebiet meist nur Mietwohnungen im Angebot haben. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Wohnzimmer mit offener Küche. Großer Südwest-Balkon ca. 8 m². Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Abstellraum in der Wohnung. Holzfenster mit Außenjalousien.

Fußböden haben wir noch nicht erneuern lassen, so kann der neue Eigentümer seinen eigenen Geschmack verwirklichen. Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Kapitalanlegern können bei einer Neuvermietung ( ca. 9,50 €/m² Wohnfläche + Tiefgarage)

mit 6350 € Mieteinnahmen pro Jahr rechnen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-18T00:00:00Z
Kaufpreis
99.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.919,23 €
Hausgeld
248€
Provision
Die Provision beträgt bei Kauf 3,57 % des Kaufpreises und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer an Kaesler Immobilien zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2028-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige und sehr beliebte Lage in Freital-Hainsberg, Wohngebiet Paul-Ehrlich-Straße. Vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der schönen Umgebung (Rabenauer Grund, Wellness- und Sportzentrum „Hains“, Windberg, Tharandter Wald, Talsperre Malter, Dippoldiswalder Heide, Poisenwald ….)öffentliche Verkehrsmittel (Bus ins Zentrum von Freital sowie nach Dresden) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schule und Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Weißeritzpark + Netto) fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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