Gestalten & einziehen – 2-Zimmer-Wohnung in Freital

Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Freital.

Der gut nutzbare Grundriss bietet eine klassische und praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche und Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung im Flurbereich, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Garderobe bietet.

Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins grüne Wohnumfeld. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Bereich zum Sitzen und Entspannen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die im Exposé gezeigten visualisierten Einrichtungsbeispiele vermitteln einen möglichen Eindruck, wie die Räume nach einer Modernisierung wirken könnten.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet damit gute Voraussetzungen für schnelles Internet und zeitgemäßes Arbeiten von zu Hause.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die nach einer Modernisierung eine langfristige Vermietung anstreben.

Interessant für Kapitalanleger: Im Nachbarhaus auf demselben Grundstück steht eine weitere baugleiche 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 53 m² Wohnfläche zum Verkauf. Beide Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Bei einem gemeinsamen Erwerb sind attraktive Gesamtkonditionen möglich.

Weitere Informationen und Unterlagen zu beiden Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hausgeld & WEG:

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 ca. 288 € inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Davon entfallen rund 72 € auf die monatliche Rücklagenzuführung.

Käuferprovision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Verkäuferseite trägt eine Provision in gleicher Höhe.

Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Flächen und Maße sind, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, Circa-Angaben. Grundrisse, Pläne, Bilder und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Einzelne Bilder können digital oder mittels KI erstellt bzw. bearbeitet worden sein.
Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Vereinbarungen im Kauf- bzw. Mietvertrag.
Dieses Exposé dient der unverbindlichen Vorinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen, Preisänderungen, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z