Schöne Eigentumswohnung mit offenem Wohnbereich und eigenem Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen architektonischen Detail: Der ursprünglich in zwei Räume aufgeteilte Wohn- und Essbereich wurde zu einem offenen, weitläufigen Raum zusammengeführt. Prägende Holzbalken und -stützen verleihen dem Wohnbereich einen individuellen Charakter und schaffen zugleich vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung verschiedener Wohn- und Essbereiche. Die Wohnung verfügt über rund 82 m² Wohnfläche und bietet neben dem großzügigen Wohnbereich ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC in einem angrenzenden Raum. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt der dunkle Bodenbelag in Holzoptik für ein einheitliches Erscheinungsbild. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Raumwirkung. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Raumaufteilung vielseitige Möglichkeiten, den großzügigen Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - beispielsweise als offene Wohnlandschaft mit klar getrennten Wohn- und Essbereichen. Das gepflegte Wohnhaus verbindet den Charakter eines älteren Gebäudes mit einer individuellen und zeitgemäßen Raumgestaltung. Die markanten Holzbalken machen den Wohnbereich dabei zu einem besonderen Mittelpunkt der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowei ein zugehöriger Stellplatz. Damit steht neben der Wohnfläche auch ausreichend praktische Nutzfläche für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder andere Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf einen großzügigen und individuell gestaltbaren Wohnbereich legen, als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANGABEN (INKL. TELEFONNUMMER) ein ausführliches Exposé übermitteln werden. Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich. Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1