Kapitalanlage mit ca. 4,4 % Rendite - vermietete 3-Zimmer-Wohnung
94501 Aidenbach - Aidenbach
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26B7U9CNVX65
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Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Aidenbach. Die Wohnung bietet einen schönen, offenen Wohn- und Essbereich mit viel Platz sowie einen großzügigen, überdachten Balkon, der einen angenehmen Blick in die Parkanlage. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders interessant als Kapitalanlage. Ein Einzelgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Eckdaten zur Vermietung und zum Kauf: Kaufpreis Wohnung: 189.000 € Einzelgaragenstellplatz: 10.000 € Gesamtkaufpreis inkl. Garage: 199.000 € Aktuelle Kaltmiete: 725 € monatlich / Jahreskaltmiete: 8.700 € Nebenkostenvorauszahlung: 350 € monatlich Hausgeld: 569 € monatlich / davon ca. 100 € monatlich nicht umlagefähig inkl. Rücklagenzuführung Bruttorendite: ca. 4,37 % Rücklagenbestand der WEG zum 31.12.2024: ca. 152850 €
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern
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Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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