**Herrliche 1,5 Zimmer ETW in Freudenstadt-Kniebis inclusive Außenstellplatz**

Sehr schöne und gemütliche 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage auf dem Kniebis mit lediglich 12 Wohneinheiten. Im Preis inbegriffen und zur Wohnung gehörend ist ein Außenstellplatz. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick in den schönen Schwarzwald und seine Natur. Durch den idealen Schnitt kommen Sie von der Eingangstür in den großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Ankleidezimmer, das Badezimmer und die Küche. Am Ende treten Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer und haben von hier aus Zugang zum großen Balkon. Die Wohnung ist sehr gepflegt und das Bad befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. So wurde die Fassade gedämmt, das Flachdach erneuert, neue Fenster eingebaut und eine Photovoltaik-Anlage installiert. Zur Wohnung gehört ein großräumiger, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss. Das Hausgeld beträgt lediglich 168,- € und teilt sich auf in 102,- € für die Wohnung und 66,- € als Instandhaltungsrücklagen. Die Wohnung kann sowohl als Ferienwohnung, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage mit einer Top-Rendite genutzt werden. Die Wohnungen im Gebäude mit gleichem Schnitt werden durchschnittlich für 450,- EUR Kaltmiete vermietet.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen