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Großzügig wohnen mit Ausblick - attraktive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.892,47 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.892,47 €
72250 Freudenstadt - Freudenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PMT6X7DMP8

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Objektbeschreibung

Großzügig wohnen mit Ausblick - attraktive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich zehn Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch ihre ruhige, harmonische Wohnlage. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Ausblick - der ideale Ort zum Verweilen nach einem langen Tag. Die Wohnung präsentiert sich in einem alterstypischen gepflegten Zustand und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für die Familie mit Kindern oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie erfüllt unterschiedlichste Wohn- und Anlagewünsche. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit der Immobilie. Ihre Highlights auf einen Blick: . Großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung . Baujahr 1993 . Gepflegte Wohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten . Personenaufzug vorhanden . Großer, sonniger Balkon . Gepflegter alterstypischer Gesamtzustand . Helle und freundliche Wohnräume . Ideal für Familien oder Kapitalanleger Eine attraktive Wohnung mit viel Platz, angenehmer Wohnqualität und langfristigem Wertpotenzial - überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
47.66
Preis/m²
2889.68 €
Hausgeld
499€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.644,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.644,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.2
Gültig bis
2034-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Freudenstadt (rund 23.500 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraßen 28, 294 und 462 erreicht man die größeren Städte Stuttgart, Karlsruhe und Freiburg in 80-90 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.

In Freudenstadt gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie mehrere Gymnasien. Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Bekleidungs- und Konsumgütermärkte sind in großem Umfang vorhanden. Fachärzte und ein großes Kreiskrankenhaus, sowie zahlreiche Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.

Freudenstadt besitzt den größten Marktplatz Deutschlands, zwei Kinos, ein Freizeitbad mit Wellnessoase, einen Golfplatz, ein Stadion und mehrere SporthalDie große Kreisstadt Freudenstadt (rund 23.500 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraßen 28, 294 und 462 erreicht man die größeren Städte Stuttgart, Karlsruhe und Freiburg in 80-90 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.

In Freudenstadt gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie mehrere Gymnasien. Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Bekleidungs- und Konsumgütermärkte sind in großem Umfang vorhanden. Fachärzte und ein großes Kreiskrankenhaus, sowie zahlreiche Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.

Freudenstadt besitzt den größten Marktplatz Deutschlands, zwei Kinos, ein Freizeitbad mit Wellnessoase, einen Golfplatz, ein Stadion und mehrere Sporthallen.len.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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