Stadtnahe 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Kurgebiet in 72250 Freudenstadt

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
1.018,60 €
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
1.018,60 €
72250 Freudenstadt - Freudenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6ELZ35W4Q

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Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt neben einer durchdachten Raumaufteilung durch zwei unterschiedlich gestaltete Balkone. Während der offene Balkon zum Aufenthalt im Freien einlädt, bietet der verglaste Balkon einen geschützten und wetterunabhängigen Platz mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Balkon ist sowohl vom Arbeitszimmer als auch vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich. Der verglaste Balkon kann bequem über das Esszimmer und das Schlafzimmer erreicht werden. Das Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zu zum angrenzenden Arbeitszimmer, das sich auch als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über die erforderlichen Elektrogeräte. Ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken sowie ein Badezimmer mit einer großen behindertengerechten Dusche und einem Waschbecken sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Dieser verfügt zudem über einen Stromanschluss.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 bezugsfrei.

Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.018,60 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2027-11-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Hausmeisterservice,
- Zwei Kellerräume mit jeweils ca.12m² Nutzfläche, die mit Licht und Strom ausgestattet sind,
- Gäste-WC,
- Trockenraum,
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung,
- Einbauküche mit Elektrogeräten,
- Zugewiesener Tiefgaragenstellplatz mit Stromversorgung.

Das Wohnobjekt bietet helle Fensterflächen mit Blick in eine gegenüberliegende Parkanlage.

Lagebeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Freudenstadt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses direkt am Kurgarten. Die Innenstadt ist in nur etwa fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar - eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und in der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Stadtzentrum.
In direkter Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Die Gegend bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken einem Schwimmbad sowie eine gute Bus- und Bahnverbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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