Großzügige, seniorengerechte 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in schöner Aussichtslage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.890,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.890,00 €
72250 Freudenstadt - Freudenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V8IWZVV89L

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung im Alter als auch als wertstabile Kapitalanlage. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem der zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine angenehme und flexible Möblierung. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher elektrischer Geräte ausgestattet. Ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern weitere gemeinschaftliche Flächen innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung, die das Wohnen besonders komfortabel und seniorengerecht gestalten. Zwei praktische Tiefgaragenstellplätze die jeweils für 15.000,-EUR zusätzlich erworben werden können, runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges:
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Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.890,00 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.6
Gültig bis
2028-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit zweieinhalb hellen Zimmern und angenehmer Raumaufteilung. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist barrierefrei konzipiert und innerhalb der Wohnanlage bequem über einen Aufzug erreichbar. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Zusätzlich sind hochwertige Einbaumöbel in Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele und Esszimmer vorhanden und Teil des Kaufpreises, ein sofortiger Einzug ist somit ohne weiteren Aufwand möglich.

Ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den praktischen und seniorengerechten Charakter der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 540 EUR und beinhaltet die laufenden Kosten wie Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Verwaltung und die Instandhaltungsrücklage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Freudenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und Grünflächen und bietet eine sehr gute Infrastruktur, die besonders für seniorengerechtes Wohnen ideal ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich für Mobilität auch ohne eigenes Auto.

Die Lage bietet zudem direkten Zugang zum Teuchelwald und zur Schwarzwald Hochstraße, ideal für Spaziergänge, Ausflüge und Wanderungen für alle, die Natur und Bewegung lieben.

Freudenstadt steht für hohe Lebensqualität, den größten Marktplatz Deutschlands, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die attraktive Lage im Schwarzwald. Diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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