WEITBLICK: Hier wohnt das Glück!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Sechsfamilienhauses in schöner Lage von Freudental. Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet. Linkerhand befinden sich zunächst das gut geschnittene Kinderzimmer sowie direkt angrenzend das Schlafzimmer, beide mit angenehmer Raumwirkung und Tageslicht. Rechterhand des Flurs liegt zunächst ein separates Gäste-WC. Direkt daneben befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Geradeaus öffnet sich der Flur in den Wohnbereich: Über eine separate Tür erreichen Sie die Küche mit angrenzender praktischer Vorratskammer. Bitte beachten Sie, dass sich die vorhandene Einbauküche im Eigentum der Mieter befindet. Im Anschluss daran erwartet Sie der großzügige, helle Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene und freundliche Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon mit attraktiver Südwestausrichtung - ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Die Wohnung ist mit modernen Vinylböden ausgestattet, die eine zeitlose Optik mit hoher Alltagstauglichkeit verbinden. Zum Angebot gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ergänzend stehen den Bewohnern gemeinschaftlich eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft sowie ein insgesamt sehr ordentliches Wohnumfeld. Diese Wohnung vereint moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage.Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, überzeugt die Immobilie durch ihre seit 2024 bestehende Vermietung und stellt damit eine wertbeständige Kapitalanlage dar. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 14.040 €. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Flughafen: 32.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.51, Distanz zum Bus: 0.29