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** Neubauvorhaben ML³ ** 2 ZKB mit Balkon in Friedberg!



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
469.900 €
Preis/m²
6.910,29 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
469.900 €
Preis/m²
6.910,29 €
86316 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24FABU4F1LGR

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus modernen Eigentumswohnungen und überzeugt durch die Mischung aus einer ruhigen und grünen Umgebung sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Dies macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen. Gerne lassen wir Ihne ein ausführliches Exposé mit Preisliste und Baubeschreibung sowie Badmappe zukommen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Termin bevorzugen, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Sonstiges
Haus 1 Untergeschoss: K 01 - 09 Erdgeschoss: WE 01 - 03 Obergeschoss: WE 04 - 06 2. Obergeschoss: WE 07 - 09 Haus 2 Untergeschoss: K 10 - 18 Erdgeschoss: WE 10 - 12 Obergeschoss: WE 13 - 15 2. Obergeschoss: WE 16 - 18 Haus 3 Untergeschoss: K 19 - 27 Erdgeschoss: WE 19 - 21 Obergeschoss: WE 22 - 24 2. Obergeschoss: WE 25 - 27

Stichworte
Nutzfläche: 4,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
469.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6902.17 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • projektiert
**Übersicht**

. 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen, davon 9 barrierefrei
. 27 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze für Besucher
. 1 - 3 Zimmer Wohnungen von ca. 38 m² bis 75 m²
. Qualitativ hochwertige Vinylböden und großformatige Bodenfliesen
. Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen
. Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenhersteller
. Haustüre mit Vorrichtung einer Videosprechanlage
. Individuell regulierbare Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
. Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Energiestandard nach GEG
. 18 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, 12 oberirdische Fahrradstellplätze
. 3 oberirdische Lastenfahrradstellplätze

Lagebeschreibung

Die Martin-Luther-Straße in Friedberg zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, ohne dabei auf die Vorteile einer zentralen Positionierung innerhalb der Stadt zu verzichten. Alle bedeutenden Einrichtungen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem an das städtische Leben anzuschließen, während sie gleichzeitig von der Ruhe und Schönheit der Straße profitieren. Auch der Friedberger Badesee ist nicht weit und kann mit dem Rad in 5 Minuten erreicht werden. Dort ist ein Restaurant mit Blick auf eine Wakeboard Anlage, was ein schönes Ambiente bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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