Landluft oder Stadtleben? Warum eigentlich entscheiden? - Wohnen mit Weitblick in Friedberg

Landluft oder Stadtleben? Warum eigentlich entscheiden? Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zwei Wünsche, die sich nur selten so harmonisch verbinden lassen: die Ruhe und Gelassenheit einer naturnahen Umgebung sowie die Nähe zur Stadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und einem Pferdehof entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich vom Alltag vieler Wohnlagen abhebt. Hier wohnt man nicht mitten im Trubel, sondern dort, wo Weite, Ausblick und eine entspannte Nachbarschaft den Alltag prägen. Gleichzeitig bleibt das urbane Leben jederzeit greifbar. Genau diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die bewusst wohnen und dabei keine Kompromisse eingehen möchten. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Gesamtzustand. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzen das stimmige Gesamtbild. Ob als Zuhause für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer: Diese Wohnung bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Wer Ruhe schätzt, das Grüne liebt und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, sollte dieses Angebot näher kennenlernen. Viele Vorzüge dieser Immobilie lassen sich nur in wenigen Zeilen kaum vollständig darstellen. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie alle Details.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 96.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Verena Müßig setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 114,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1