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Modernisierte Dachmaisonette in kleiner Wohnanlage mit Loggia



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
4.055,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
4.055,56 €
86316 Friedberg - Stätzling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26692CIQ5ZAB

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Objektbeschreibung

-Massive Ziegelbauweise (36,5cm) -Gas-Zentralheizung (2020) -Kunststofffenster (2025) -Spenglerarbeiten in Kupfer -Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (2025) -Kunststoffdachflächenfenster (2017) -Zimmertüren (2020) -Holz-Parkett in den Schlafräumen "oben" -Vinyl-Parkett in Wohnzimmer, Diele und Kinderzimmer "unten" -Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken (2022) -Separates WC (2022) -Süd-Loggia -Großer, abgemauerter Keller -Inkl. Einbauküche -Zzgl. Garage 20.000,- Euro

Sonstiges
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner - Beratung in allen Immobilienfragen - Erstellen von Wertermittlungsgutachten - Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung) - Haus und Mietverwaltung - Berechnung von Baufinanzierungen - Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern www.ottens-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.055,56 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2035-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Friedberger Ortsteil Stätzling. Stätzling verfügt über eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Kindergarten, Grund- und Hauptschulen, Arzt und Geschäfte für den täglichen Bedarf, welche von der Wohnung im Umkreis von nur 5-8 Gehminuten erreichbar sind. Das Stadtzentrum Friedberg ist 5 km, die Großstadt Augsburg 8 km entfernt. Der Autobahnanschluss an die A 8 ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See, mit Wasserskimöglichkeit an. Kulturell verfügt Friedberg und Augsburg über ein breit gefächertes Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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