2,5 ZKB mit traumhaftem Wohnambiente!

Diese gepflegte Maisonettewohnung im begehrten Friedberg-Stätzling vereint komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 79 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente sowie einer attraktiven Kombination aus Funktionalität und Charme. Besonders hervorzuheben ist die Haus-ähnliche Wohnsituation: Die Maisonettewohnung erstreckt sich über nur zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Hauseingang im Parterre. Dadurch vermittelt sie das Gefühl eines "Hauses im Haus" und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. In der Doppelhaushälfte befinden sich insgesamt nur zwei Wohnungen - eine mit eigener Haustür im Untergeschoss sowie diese Maisonettewohnung mit eigener Haustür im Parterre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 2,5 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Die vorhandene hochwertige Einbauküche inklusive bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Verweilen einlädt. Mit ihrer gepflegten Ausstattung, der besonderen Maisonette-Bauweise über zwei Etagen, dem eigenen Eingang und der ruhigen Lage in Friedberg-Stätzling eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein stilvolles und gut erhaltenes Zuhause mit Haus-Charakter legen. Zu dieser Wohnung gehört keine Garage und auch kein PKW-Stellplatz. Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an.

Sonstiges
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Herr Paula Griesemer-Madeira über 08251-204400 Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre TELEFONNUMMER mit an.

Stichworte
Nutzfläche: 3,50 m², Gesamtfläche: 82,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 3,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 76.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.00
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z