3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Dachterrasse und Stellplatz in Friedberg (Erbpachtgrundstück)

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1987 in massiver Bauweise auf einem 3.900 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und überzeugt durch einen funktionalen, gut durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die perfekte Gelegenheit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Zusatzstauraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung.

Aufteilung

Dachgeschoss: - Flur - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Küche - Innenliegendes Bad mit Wanne - Gäste-WC Kellergeschoss: - Kellerabteil - Gemeinschaftsraum - Gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum - Gemeinsamer Waschraum - Gemeinsamer Trockenraum

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Die Wohnung steht derzeit leer. Sonstiges: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. MEA: 44,70/1.000 Hausgeld: 524EUR Erbpacht: 188,73 EUR

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.