Friedberg: Modernes Wohnen im Neubau - Stilvolle 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 59 m²

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Erstbezug
• Keller
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht

Sonstiges. KfW-40-Plus-Standard: Höchste Energieeffizienz, langfristig niedrige Betriebskosten
. QNG-Zertifizierung: Nachhaltige Bauqualität, zukunftssicheres Investment
. Rendite über 10 %: Attraktive wirtschaftliche Perspektive für Kapitalanleger
. Hohe Mietnachfrage: Moderne Ausstattung + geringe Energiekosten steigern Vermietbarkeit
. Wertsichernd: Nachhaltige Bauweise und zeitgemäße Architektur
. Optimale Förderbasis: Attraktive staatliche Rahmenbedingungen (KfW) nutzbar
. Stabile Anlage: Ideal für langfristige und renditeorientierte InvestorenStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,37 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
Friedberg liegt im Bundesland Hessen, rund 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, und ist die Kreisstadt des Wetteraukreises. Die Stadt befindet sich am Übergang der fruchtbaren Wetterau zur Ausläuferzone des Taunus im Westen und des Vogelsbergs im Osten. Geprägt wird die Lage durch den Fluss Usa, der durch das Stadtgebiet fließt und in die Wetter mündet. Die Umgebung Friedbergs ist landwirtschaftlich stark genutzt, was der Wetterau den Ruf einer der fruchtbarsten Regionen Deutschlands eingebracht hat. Durch die Nähe zu Frankfurt und zur Metropolregion Rhein-Main ist Friedberg verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die Bundesautobahn A5 sowie mehrere Bundesstraßen und Bahnverbindungen ist die Stadt schnell erreichbar. Die erhöhte Lage der historischen Altstadt mit der markanten Burg Friedberg bietet zudem weite Ausblicke über die Wetterau. Insgesamt verbindet Friedberg die Vorzüge einer traditionsreichen Stadt mit einer günstigen geografischen Lage im Herzen Hessens.