3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Adolfsturm-Blick

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses und überzeugt durch helle Räumlichkeiten, eine angenehme Raumaufteilung und einen großzügigen Garten zur alleinigen Nutzung. Über die zentrale Diele mit praktischem Abstellraum sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist die Küche mit vorhandener Einbauküche und integriertem Essplatz. Von hier aus gelangt man direkt auf die Süd-Ost-Terrasse und in den großzügigen, vollständig eingezäunten Garten. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders reizvoll ist der Blick auf den Adolfsturm, den man aus zwei der Zimmer genießen kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fischgrätparkett und Vinyl-Designboden, die den Räumen eine wohnliche und zugleich zeitgemäße Atmosphäre verleihen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, komplett eingezäunte Garten, der der Wohnung über ein alleiniges Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der private Außenbereich bietet viel Platz zum Verweilen, für gesellige Stunden oder zur individuellen Gestaltung und schafft einen schönen zusätzlichen Lebensraum im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen abschließbaren Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Eine Wohnung mit besonderem Charme, die ruhiges Wohnen, historische Atmosphäre und einen großzügigen Garten miteinander verbindet. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2026