Große 5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, lichtdurchflutet und flexiblem Wohnkonzept in Friedberg

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.809,86 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.809,86 €
61169 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YY8T7FNA7T

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügige Wohnung, die Ihrer Familie ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet? Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Licht, durchdachter Raumaufteilung und einer schönen Außenfläche? Dann wird Sie diese Eigentumswohnung in Friedberg begeistern. Die Wohnung mit ca. 142,26 m² Wohnfläche bietet insgesamt 5 Zimmer und überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss, der sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28,56 m², das bei Bedarf mit dem angrenzenden Zimmer verbunden werden kann. Dadurch entsteht ein beeindruckender Wohnbereich mit über 40 m², der sich ideal für gemeinsames Wohnen, gesellige Abende oder offene Wohnkonzepte eignet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich perfekt für entspannte Stunden, Familienzeit oder gesellige Treffen eignet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag insbesondere für Familien deutlich komfortabler gestaltet. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1960, wurde jedoch laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch profitieren Sie von einer soliden Bausubstanz in Kombination mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Überzeugen Sie sich selbst von Raum, Licht und Möglichkeiten dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.809,86 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.900,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 3,57% inkl. ges. MWST beinhaltet.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Hardfacts & Highlights auf einen Blick:

+ 5 Zimmer
+ Großes Wohnzimmer (ca. 28,56 m²)
+ Erweiterbar auf über 40 m² Wohnbereich
+ Terrasse ca. 20 m²
+ Große Fensterflächen
+ Sehr hell und lichtdurchflutet
+ Sehr gut geschnittener Grundriss
+ Laufend modernisiertes Gebäude

Die Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigem Raumangebot und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Mikrolage:

Entfernung zu :
Kindergarten 300m
Grundschule 500m
Arzt 400m
Apotheke 400m
Spielplatz 400m
Supermarkt 500m

Makrolage:

Ihr neues Zuhause liegt in Friedberg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar - ideal für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen Umgebung mit Spazierwegen, Parks und Naherholungsflächen, die direkt vor der Haustür beginnen.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz sowie an umliegende Städte, wodurch Arbeitswege und Freizeitaktivitäten flexibel und unkompliziert gestaltet werden können. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines etablierten Wohnumfelds, in dem Wohnqualität, Sicherheit und ein angenehmes Miteinander im Vordergrund stehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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