Renovierte 3,5-Zimmer ETW mit Balkon im kühleren Hochschwarzwald

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
1.900,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
1.900,00 €
79877 Friedenweiler - Rötenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CCA2NY2K9

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Objektbeschreibung

Die großzügige 3,5-Zimmerwohnung im Hochparterre hat einen hellen Wohn - Essbereich mit Balkon/Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eine große Küche, ein Bad mit separatem WC (Fester) und ein Gäste WC. Im Hanggeschoß befinden sich die Abstellräume und die Öl-Zentralheizung mit Solar für Warmwasser. Fernwärme ist in Planung. Ein zugehöriger Außenstellplatz ist direkt am Gebäude. Ideale Wohnung für junge Paare, Senioren oder als Kapitalanlege, da die Nachfrage an Mietwohnungen hier sehr groß ist.

Sonstiges
Sofort bezugsfähig

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
1900 €
Hausgeld
0.25€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
316
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Ländlich mit top Infrastruktur

Lagebeschreibung

Helle, neu renovierte Altbauwohnung in dörflich, ländlicher Umgebung. Zur S-Bahn und zum Bus sind es fünf Gehminuten und zur B 31 1,5 km. Ein Höhenluftkurort mit vielen tollem Wanderrouten direkt vor der Haustür.
Der Kindergarten und die Grundschule sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und im Dorfladen, auf dem Weg dorthin, ist alles für den täglichen Bedarf erhältlich. Discounter gibt es im 5 km entfernten Löffingen. Ein Arzt hat vor kurzem eine Praxis hier eröffnet.
Friedenweiler-Rötenbach ist eine kleine Gemeinde und ein Höhenluftkurort im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, rund sechs Kilometer östlich von Titisee-Neustadt im Hochschwarzwald.

Im Sommer bietet sowohl das Freibad mit See in Friedenweiler als auch die Rötenbachschlucht eine willkommene Erfrischung. Durch die Rötenbachschlucht führen vielseitige Wanderwege inmitten unberührter Natur. Der nahegelegen Titisee oder Schluchsee bieten im Sommer abwechslungsreiche Ausflüge zum Baden an oder man nutzt das Badeparadies Titisee in den kälteren Monaten. Zur Therme Bad Dürrheim sind es ca.20 Minuten. Nicht allzu weit entfernt befindet sich auch der höchste Berg Baden-Württembergs, der Feldberg. Dort oder auf dem Belchen kommen alpine Wintersportfreunde voll auf Ihre Kosten und vor der Haustüre hat es gut gepflegte Loipen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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